YEREL BASIN DİVANI’NDA, ESENLER BELEDİYE BAŞKANI; “ESENLER’DE KENTSEL DÖNÜŞÜM EN ZOR İŞ…”Esenler’de 2012 yılında yapılanlar ve 2013’te yapılacaklar hakkında bilgi vermek amacıyla Esenler Yerel Yerel Basın Divanı’nın bu yıl ikincisi gerçekleştirildi.
Esenler Belediyesi Kültür Merkezi’nde gerçekleştirilen 2. Yerel Basın Divanı’na Esenler Belediye Başkanı, ilçede yayın yapan televizyon ve yerel basın yöneticileri ile temsilcileri katıldılar…
“"30 kişilik yerel ve bölgesel gazete temsilcilerine verdiği yemekte hazır bulunan gazetecilere Esenler’i anlattı. Esenler Belediye Başkanı2 saat süren konuşmasında şöyle dedi.
`Uzaktan baktığınızda İstanbul’da hangi ilçede kentsel dönüşüm yapmak yapılamaz, diye bir soru sorsalar ilk verilecek cevap Esenler’dir. İlk yapılacak yer Esenler. Gerek yapı stoku ile yaşayan insan sayısının kalabalıklığı itibariyle zor bir ilçe.
Biz yaptığımız araştırma sonuçlarına göre; Esenler’in kısa vadeli, orta vadeli, uzun vadeli sorunlarını tespit ettik.
Seçimde ne söylediysek bunun %100 daha ilerisindeyiz.`
Esenler’de 5 temel sorun var.`Esenler’de 5 temel sorunun olduğunu gördük: Algı sorunu, sosyal sorun, kültürel sorun, fiziki sorun, coğrafi sorunlardır. Birisi diğerinden öncelikli ya da ötelenebilir sorunlar değil. Aynı anda çözülmesi için gayret gösterilmesi, üretilmesi ve projelendirilmesi gereken sorunlar. Bunları nasıl aşarız dedik ve takvimlendirdik. Bugün yaptıklarımızın bu takvime uyduğunu gördük.`
‘Burası neresidir’den gelinen nokta… Esenler’in neresi olduğunu anlatamıyorum.`Burası neresidir? Diye sordukları İstanbul’un göbeğinde ve ortasında, en önemli lokasyonunda bulunan Esenler, Esenler’i tarif ederken zorlandığımız bir yer. Şimdi Esenler deyince herkes neresi olduğunu anlıyor. Yeni bir proje ve görüş alınması gerektiğinde gösterilen adres haline geldi.
Esenler sosyolojik anlamda bir laboratuar haline geldi. Bugün herkesin üzerinde bilimsel çalışma yapılacak bir laboratuar olarak gördüğü bir mekan haline geldi. Her şeyde söyleyecek bir sözü var, üretecek bir projesi var. Bir felsefi temeli ve karakteri olan 355 irili ufaklı proje yaptık. Üç karakteri var: Bir, şehrin üzerinde değil, şehrin içinde yaşanır.2. Bu şehrin hukuku vardır. Her canlı hukuku korunması gereken bir yaradılıştadır.3.Bu şehrin bir sosyolojisi vardır. Bu perspektiften yola çıktık.`
Sınıf geçme notu `Bir belediye başkanı için en önemli sınıf geçme notu 2 şeyden verilmelidir. 1.şehre hangi sosyal değeri kattın? 2.şehre hangi ekonomik değeri kattın?
Sokaktaki adamın söylediği bir söz var: Başkanım hepimizin cebine ortalama 30-40 milyar para koydun.
Artık Esenler’de hiçbir şeye güç yetmiyor! Daha da yetmeyecek. Çünkü
Esenler altın değerinde bir ilçedir. Değerini bulacak ve değeri anlaşılacak. İstanbul’da Esenler kadar düzgün, kıymetli bir lokasyon daha yok. Peki, Esenler’in en temel sorunu ne? Esenler’de insanların kendilerinin kendilerine layık gördükleri şeylerin çok dip seyretmesidir. Bu kadar masrafa ne gerek var, diye soruyorlar. `
`Heyecanı olmayan, ufku olmayan, vizyonu olmayan artık bu şehri kaldıramaz.`
`Birisi kalkıp Esenler’de yaptığınız en hayırlı hizmet ne derse; Tuna Mahallesini söylerim. Eski adıyla Karabayır.
-Buradaki insanlar ne oldu? Diye soran gazeteciye;
-Parasını ödüyoruz, daha doğrusu valilik ödüyor. Sen merak etme, gidecek yerleri var.`
Esenler Belediye Başkanıistiyor iktidar hemen yapıyor. Tuna Mahallesi için…‘MEB Ömer Dinçer’i buraya getirdim. Karabayır’daki projeyi iknaya gittiğimde; bir projemiz var, burayı kamulaştıracağız. Bana ne kadar tutar? Dedi. 21 trilyon. Bana; Tevfik sen ne istediğinin farkında mısın? Farkındayım, dedim. Türkiye’nin eğitimdeki bütün kamulaştırma bütçesi 23 trilyon. Sen benden 21 trilyon istiyorsun? Olur, mu böyle bir şey! Olur, dedim. Ben de verdim o zaman. ‘
Oruçreis Mahallesi için …‘Oruçreis Mahallesi’ndeki bu insanların derdini çözmemiz lazım. Bunu ben başbakanımıza anlattım. Böyle bir sorunumuz var. Ne düşünüyorsun, dedi. Burada TOKİ kamulaştırma yapsın. Sayın Başbakanımız talimat verdi. TOKİ başkanıyla görüş. Ve Başbakanımızın oluruyla 2 yer imzaladık. Birisi Sivas Madımak Oteli, bir tanesi de Oruçreis Mahallesi… Yaklaşık 131 trilyonluk kamulaştırma imzaladık. Biz bu kamulaştırmayı yaparsak buradaki insanlar mağdur olacak. O zaman dönüşüm yapalım. Biz bunu anlattık. 17 bin metreyi satın aldık,9,5 milyon ödedik. Parseli temiz hale getirdik. Projeyi TOKİ yapıyor, biz yönlendirip takip ediyoruz. Vatandaşın dairesine daire veriyoruz. Vatandaştan aldığımız her şeyi piyasa değerinde alacağı, devlet verdiği her şeyi maliyetine verecek.’
Medeniyetimizde huzurevi yok!`Çok uğraştık, çok koştuk, çok didindik. Oturduk koltuğa çay gelsin, kahve gelsin, gel deyince herkes koşup geliyor. Oturabilirdik.
-Muhalefette yok! Diye bir gazeteci karşılık verdi.
-Onu siz dediniz. Muhalefet zaten o şoku yaşıyor! Her ne kadar bunu başbakan göndermiş olsa da bu da bir şey yapamaz sandılar.
Her şey var.
-Huzurevi yok!
-Huzurevini ne yapacaksınız? Bizim medeniyetimiz de huzurevi yok. Herkesin ailesi olacak. Çocukları olacak.
Temel bir kural var. Küçük işleri çözmektense büyük işleri çözmek daha kolaydır.
Esenler’de hangi sorun varsa bizi ilgilendirir.
Aşırı bir göç almaya başladık. Göçler bizi zorluyor.
Bizi en çok üzen ve yaralayan şey şudur: Herkes konuşuyor. Bir tane kentsel dönüşüm projesi yaptın mı? Yok! Atmak kolay.`
Oruçreis Mahallesi…`1910 konutluk alan tarihi bir sorun ile karşı karşıya. Orası tarla.
O tarlayı satan Emlakçının yatacak yeri yok.Demişler ki ben ev yapacağım. Emlakçı git yap demiş. Gitmiş yapmış. Sonra bir başkası, o da gitmiş yapmış. Gitmiş yapmış, gitmiş yapmış…`
30 yıl önce devlet yok muydu?-Devlet nerede o zaman peki? Diyen gazeteciye cevap verdi.
-Onu devlete soracaksın. 30 yıl öncesinden bahsediyorum.
Bazı garibanlar da arsa almış ev yapmamışlar. Emlakçi git yap deyince tarla dolmuş. 17 bin metrekare yer kalmamış. 17 bin m2,117 hisse kâğıdı var yeri yok!
Öyle komik şeyler var ki… Adamın evi Havaalanı Mahallesi’nde tapusu, Birlik Mahallesi’nde. Bunları çözüyoruz.
-Para var, diye araya giren gazeteciyi duymadı.
Havaalanı Mahallesi’nde 13 bin metre arsa kayıp. Bunları bilmeden Esenler’de kentsel dönüşümü hemen yaparız, diyorlar.
Tuna Mahallesi’nde 2 bin metre kayıp.
Kentsel dönüşümle tarihi bir sorunu çözüyoruz.
Türkiye klasiği… Güvenle iş yapmak! `Esenler halkına çok teşekkür etmemiz lazım. Siyasetçilerin çok önündeler. Bizimle resmi sözleşme yapmadan ön sözleşme ile %50’si binalarını boşaltıyorlar. Niye? Çünkü bize bir güven var. Biliyorlar ki onlar asla mağdur edilmeyecek. Biliyorlar ki tarihi sorunları çözülecek.`
`6 katlı bina 25 dakikada yıkılıyor. Olabilir mi böyle bir şey!`
`Planlarımızı bakanlığa telsim ediyoruz. Teslim ettikten sonra; tapu devri olacak. Tapu devrinden sonra 2 yöntem var. Kat karşılığı ile girecek varsa kat karşılığı ile ihaleye çıkacağız. Oranlar çok düşük. Bu oranla bulacağımızı sanmıyorum. O zaman biz kamu kaynağı ile ihaleye gireceğiz ve hâsılat paylaşımıyla çözeceğiz. 276 bin m2 kapalı alan, bunun 146 bin m2’si vatandaşa verilecek, geriye kalan satılabilir alan 100 bin m2. Otopark, okul ile 369 bin m2 kapalı alan. 100 bin m2 ile 369 bin m2 karşılamaya çalışacağız.`
`Haziran sonu temmuz başı gibi binaların temelini atacak noktaya geleceğiz.`
`Tuna Mahallesi, kendini çevirebilir bir proje. Buranın tarihi bir sorunu var. Karayolları koruma bandı ile ilgili sorunu çözemezsek başaramayız.`
`Menderes Mahallesi’ini KİPTAŞ ile yapacağız. Burası 2.5 emsal ile yapılacak bir alan. Burada 10-15 trilyon gelir olacak, bunu da Esenler’de okul yapacağız.`
`Çiftehavuzlar’ı TOKİ yürütüyor. Oruçreis’te mayıs gibi konutları teslim edeceğiz.`
`En güzel şey Esenler halkının buna inanmış olması.`
Binanız riskli ise: Biz yapalım, siz 10 yılda ödeyin.`Bize gelirseniz; binanız riskli ise yık yap! 60+30 günde. Paran yok nasıl yapacaksın? Ver, diyoruz. Biz yıkalım, yapalım. İnşaatın maliyetini bize 10 yılda öde!
İkinci yöntemimiz var. Büyük şehirle anlaşmaya çalışıyoruz. İmar artışı sağlayacağız. İmar artışını vatandaşın imar artışından sağlayacağız. 500 m2 üzerinde parsel toplayanlar için imarınız x, artı%20 imar,%15-10,neyse. Artı bir imar gelecek bunu da sizin maliyetinizden düşeceğiz. Ya beraber satalım. Ya da bize şu fiyata ver, diyeceğiz. Maliyetten düşeceğiz. Her türlü rehberlik hizmeti vereceğiz.`
Esenler Belediye BaşkanıEsenyurt dönüşümünü beğenmedi.“İstirham ediyorum. Belediyeye gol atacağım diye saçma sapan, absürd yazmayın. Bizi Ak Partiyi, Belediyeyi sevmeyebilirsiniz. Bu millete gol atmayın. Bu millete çelme takayın. Çelme takarsanız bu milletin ahını alırsınız. Milletin ahını alan aynen CHP gibi iflah olmaz. Benim ençok şaşırdığım. CHP’liler. Niye derseniz? Bir tane örnek kentsel dönüşüm yapın da biz örnek alalım.
-Esenyurt başkan! Diye bir gazeteci yanıt verdi.
-Boş arsalar da kentsel dönüşüm. Onu ebem de dedem de yapar. Boş arsada kentsel dönüşüm, oh ne güzel!
-Sırası geldiğinde konuşacağız. Bu ülkeyi 17 senedir yönetenler …
… `Ben bunu bilemem, diyen Göksu ‘politik gazeteci’ diyerek cevap verdi. Meseleyi politik alana çekmeyin.`
Kentsel dönüşüm uygulamalarına karşı çıkanları kentsel dönüşüme karşı çıkıyorlarmış gibi gösterdi.`Kentsel dönüşüm dediğimiz şey o kadar hassas bir şey ki insanların hayatını ilgilendiriyor. İnsanların hayatını ilgilendiren bir konuda bu kadar rahat söz söylememek, bu kadar bol keseden atmamak lazım. Bakın çok net,sizin aracılığınız ile söylüyorum. Kim en iyi yöntemi getirirse uygulamaya hazırım.`
KDV yok.`Kentsel dönüşümden arta kalan dairelerde KDV yok.`
ESKON nasıl bir şirket?`ESKON garantör bir şirket. ESKON diye bir şey yok. ESKON belediyenin kendisi. ESKON; belediye hangi hukuka bağlı ise belediye şirketi de aynı hukuka tabidir. ESKON’un şahıs ortağı yok.
`Her kamulaştırmanın sonunda bir mağduriyet var.
`Esenler’deki yatırım değeri 1 katrilyon…`
`Her biri 150 araçlık bir park sistemi geliyor.`
`Esenler’deki bütün işler Esenlerli müteahhitlere verilecek.`
`Esenler’de trafik sorunu var.`
Cemevi sorunu…: Yasa Cemevini mabet olarak tanımlamıyor!‘Esenler dışında yatırımlar oluyor? Hamam, çay bahçesi gibi…’Diye bir gazetecinin sorusu üzerine ‘Ecdat fethettiği yere önce hamam yapmıştır, bunu unutma.’ Dedi.
-Alevi yurttaşlarımızın bir Cemevi talebi var. Bu Cemevi talebine karşı çıkılırken diğer ilçelerde yatırım yapmanız doğru mudur?
-Doğrudur. Çok doğru, bunlara da devam edeceğiz. Büyüklük böyledir. Biz Esenlerle sınırlı bir ilçe değiliz. Cemevi ile ilgili bir rette bulunmadık. Adım atmak için yer lazım.
-Bir de Cemevi için kamulaştırın.
-Kamulaştıramayız. Cemevi mabet kapsamına girmiyor!
…
-Başkanım bizi ilçemizde hamam yok. Tunceli Pertek’te, diye bir soru gelmesi üzerine;
-Tamam. Sen Türkçeyi iyi anlayamamışsın. Cemevi mabet midir değil midir? Bunu tanımlayacak kişi ben değilim.
-Mabet diye değil, sosyal bir ihtiyaç olarak bakın? Niye tartışmalı bir hale getiriyorsunuz?
-Yasa belediyeler mabet yapabilirsiniz, diyor. Siz bundan ne anlarsanız anlayın. Biz yasa koyucu değiliz, uygulayıcıyız.""
